Immobilien & Wohnen
Alles über Hauskauf, Einrichtung, Garagen, Schlüsselverwaltung, Nebenkosten und mehr — dein kompletter Wohnungs-Guide.
Überblick
Das Immobiliensystem ermöglicht es dir, Häuser, Wohnungen und Apartments in Los Santos zu kaufen, einzurichten und zu verwalten. Du kannst Möbel platzieren, Garagen einrichten, Schlüssel an Freunde vergeben und vieles mehr.
Wichtig: Du kannst maximal 3 Immobilien gleichzeitig besitzen.
Immobilie kaufen
So findest du ein Haus
Zum Verkauf stehende Immobilien werden auf der Karte als Blips angezeigt. Alternativ kannst du im Immobilienkatalog (Housing Department) alle verfügbaren Häuser und deren Innenräume vorab besichtigen, bevor du dich entscheidest.
Kaufoptionen
Du hast zwei Möglichkeiten, eine Immobilie zu erwerben:
| Methode | Beschreibung |
|---|---|
| Sofortkauf | Zahle den vollen Kaufpreis auf einmal (bar oder per Bank) |
| Hypothek | Leiste eine Anzahlung und zahle den Rest in monatlichen Raten mit Zinsen |
Bei einer Hypothek kannst du jederzeit den Restbetrag auf einmal tilgen, um die Ratenzahlung vorzeitig zu beenden.
Immobilientypen
| Typ | Beschreibung |
|---|---|
| Haus | Einzelstehendes Gebäude mit eigenem Grundstück |
| Apartment | Wohnung in einem Mehrfamilienhaus |
| Wohnung | Zimmer in einem Wohngebäude |
Die verfügbaren Grundrisse reichen von einfachen Trailern und kleinen Häusern über mittelgroße Wohnungen bis hin zu luxuriösen Villen und Penthouses.
Einrichtung & Möbel
Möbel kaufen
Möbel kannst du in den Möbelgeschäften erwerben. Es stehen verschiedene Kategorien zur Verfügung:
- Badezimmer — Waschbecken, Toiletten, Duschen, etc.
- Schlafzimmer — Betten, Nachttische, Schränke
- Küche — Herde, Kühlschränke, Tische
- Wohnzimmer — Sofas, Fernseher, Regale
- Sonstiges — Dekoration, Beleuchtung, Pflanzen
Möbel platzieren
Nachdem du ein Möbelstück gekauft hast, kannst du es mit dem Befehl /furnish in deinem Haus platzieren.
Steuerung beim Platzieren:
| Taste | Funktion |
|---|---|
| Pfeiltasten | Möbel bewegen (links/rechts, vor/zurück) |
| Mausrad | Höhe anpassen |
| Q / E | Drehen |
| Shift + Pfeiltasten | Feineinstellung (Neigung/Rotation) |
| CAPSLOCK / TAB | Bewegungsgeschwindigkeit ändern |
| G | Weiteres Exemplar platzieren |
| Backspace | Abbrechen |
Möbel bearbeiten & verkaufen
- Mit
/editfurniturekannst du bereits platzierte Möbel verschieben oder entfernen. - Verkaufte Möbel bringen 50 % des Kaufpreises zurück.
Lager & Aufbewahrung
Jede Immobilie verfügt über ein Lagersystem, in dem du Items sicher aufbewahren kannst.
| Eigenschaft | Standard | Maximum |
|---|---|---|
| Lagerplätze | 10 | 20 (per Upgrade) |
| Slots pro Lager | 550 | — |
Lager verwalten
- Du kannst mehrere Lager in deinem Haus platzieren und frei positionieren.
- Nur Personen mit dem entsprechenden Schlüssel (mit Lager-Berechtigung) können auf deine Lager zugreifen.
- Neue Lagerplätze können per Upgrade hinzugefügt werden (siehe Upgrades).
Schlüsselverwaltung
Mit dem Schlüsselsystem kannst du anderen Spielern Zugang zu deiner Immobilie geben — mit genau den Berechtigungen, die du festlegst.
Schlüssel erstellen
- Öffne das Verwaltungsmenü mit
/managehomes - Gehe zu Schlüssel → Schlüssel erstellen
- Vergib einen Namen (z. B. „Mitbewohner", „Freund")
- Wähle die gewünschten Berechtigungen aus
Verfügbare Berechtigungen
| Berechtigung | Erlaubt |
|---|---|
| Tür | Haustür auf- und abschließen |
| Lager | Auf Lager/Storage zugreifen |
| Garage | Fahrzeuge ein- und ausparken |
| Kleiderschrank | Outfits wechseln und speichern |
| Einrichten | Möbel platzieren und verschieben |
| Schlüssel | Weitere Schlüssel erstellen und verwalten |
Schlüssel übergeben
- Wähle einen erstellten Schlüssel aus und nutze „Schlüssel übergeben"
- Gib die Citizen-ID des Empfängers ein
- Der Spieler erhält eine Benachrichtigung
Du kannst Schlüssel jederzeit duplizieren, bearbeiten oder einem Spieler wieder entziehen. Standardmäßig stehen dir 12 Schlüsselplätze zur Verfügung.
Garagen
Du kannst an deiner Immobilie eigene Garagen einrichten, um Fahrzeuge sicher zu parken.
Garage erstellen
- Öffne
/managehomes→ Garagen - Wähle Garage hinzufügen
- Vergib einen Namen (z. B. „Hauptgarage")
- Wähle die erlaubten Fahrzeugtypen aus
- Platziere den Garagenpunkt (max. 50 m vom Hauseingang)
Fahrzeugtypen
| Typ | Beschreibung |
|---|---|
| Auto | PKW aller Klassen |
| Motorrad | Zweiräder |
| Boot | Wasserfahrzeuge |
| Helikopter | Hubschrauber |
| Flugzeug | Flugzeuge |
| Fahrrad | Fahrräder |
Limits
| Eigenschaft | Standard | Maximum |
|---|---|---|
| Garagenplätze | 2 | 3 (per Upgrade) |
Kleiderschrank
Du kannst in deinem Haus Kleiderschränke platzieren, an denen du Outfits speichern und wechseln kannst.
- Standard: bis zu 5 Kleiderschränke pro Immobilie
- Outfits speichern, laden oder löschen
- Zugang nur für Schlüsselinhaber mit entsprechender Berechtigung
Upgrades
Über das Verwaltungsmenü kannst du deine Immobilie mit kostenpflichtigen Upgrades erweitern:
| Upgrade | Kosten | Neues Maximum |
|---|---|---|
| Schlüsselplätze | $4.500 | 12 Schlüssel |
| Lagerplätze | $15.000 | 20 Lager |
| Kleiderschränke | $5.000 | 5 Schränke |
| Garagenplätze | $25.000 | 3 Garagen |
Nebenkosten
Für deine Immobilie fallen regelmäßige Nebenkosten an, die automatisch von deinem Bankkonto abgebucht werden:
| Kostenart | Betrag | Intervall |
|---|---|---|
| Strom | $100 | alle 2 Stunden |
| Wasser | $50 | alle 2 Stunden |
Was passiert bei Nichtzahlung?
- Stromausfall: Die Beleuchtung in deinem Haus fällt aus
- Wassersperre: Kein fließendes Wasser mehr
Sorge dafür, dass immer genug Geld auf deinem Bankkonto ist, um die Nebenkosten zu decken.
Vermietung
Als Eigentümer kannst du deine Immobilie auch an andere Spieler vermieten.
So funktioniert es
- Lege einen Mietpreis und eine Mietdauer fest
- Der Mieter zahlt die Miete automatisch von seinem Bankkonto (alle 7 Tage)
- Du bestimmst, welche Berechtigungen der Mieter erhält (Garage, Lager, Einrichten, etc.)
Wichtig für Mieter
- Die Miete wird automatisch von deinem Konto abgebucht
- Bei Nichtzahlung wirst du nach 5 Tagen automatisch aus der Immobilie entfernt
- Als Mieter hast du nur die Rechte, die dir der Eigentümer eingeräumt hat
Immobilie verkaufen oder übertragen
Verkaufen
- Du erhältst 80 % des ursprünglichen Kaufpreises zurück
- Die Immobilie wird wieder auf dem Markt angeboten
- Voraussetzung: Keine laufende Hypothek
Übertragen
- Du kannst die Immobilie direkt an einen anderen Spieler übertragen
- Gib die Citizen-ID des neuen Eigentümers ein
- Achtung: Alle Lager werden dabei geleert — räume vorher alles aus!
Beide Optionen findest du im Verwaltungsmenü unter /managehomes.
Sicherheit
Türschloss
- Dein Haus wird beim Verlassen automatisch abgeschlossen
- Nur Schlüsselinhaber mit Tür-Berechtigung können auf- und abschließen
Klopfen
- Spieler ohne Schlüssel können an deiner Tür klopfen
- Du erhältst eine Benachrichtigung mit dem Namen des Besuchers
- Du entscheidest, ob du die Tür öffnest oder nicht
Nützliche Befehle
| Befehl | Funktion |
|---|---|
/managehomes |
Verwaltungsmenü öffnen |
/furnish |
Möbel platzieren |
/editfurniture |
Platzierte Möbel bearbeiten |
Zusammenfassung
| Bereich | Details |
|---|---|
| Max. Immobilien | 3 pro Spieler |
| Kaufoptionen | Sofortkauf oder Hypothek |
| Möbel | Kaufen, platzieren, bearbeiten, verkaufen (50 % Rückgabe) |
| Lager | Bis zu 20 Plätze (per Upgrade) |
| Schlüssel | Bis zu 12 mit individuellen Berechtigungen |
| Garagen | Bis zu 3 für alle Fahrzeugtypen |
| Nebenkosten | Strom ($100) + Wasser ($50) alle 2 Stunden |
| Verkauf | 80 % des Kaufpreises zurück |